Жителі сіл отримали можливість зареєструвати свої будинки на підставі довідок сільської ради

В Україні спростили порядок держреєстрації прав власності на нерухомість у селах, побудовану до 5 серпня 1992 року. Згідно зі змінами до законодавства, прийнятими нещодавно Верховною Радою, для таких об’єктів достатньо надати заяву та виписку з погосподарської книги. Як застосувати нові положення на практиці, дізнавалися «Відомості».

Отже, жителі сіл зможуть реєструвати право власності на будинки без виготовлення технічної документації. Як відомо, раніше треба було звертатися в Бюро технічної інвентаризації, заводити інвентарну справу, виготовляти техпаспорт на господарство. Це потребувало часу і коштів. На Волині послуга коштувала понад 700 гривень.

Люди у волинських селах не поспішали оформляти права власності: для багатьох це було надто дорого, а головне — проблемно, адже вимагало часу. Потреба ж у «легалізації» будинків, зведених за часів СРСР, була. Наприклад, щоб зареєструвати місце проживання, обов’язково потрібно мати будинкову книгу. А її видавали лише після технічної інвентаризації будинку. І таких життєвих нюансів — безліч. Загалом, знайти статистику, скільки хат офіційно ні на кого не оформлені, не вдалося.

Що ж до реєстрації прав власності, то в реєстраційній службі Луцького району «Відомостям» підтвердили, що вносять дані в реєстр прав власності на підставі виписки з погосподарської книги.

— Виписки надають у сільраді. Головна умова — щоб там містився технічний опис будинку, — зазначила в. о. начальника Олена Новосад.

Складніша ситуація з землею, на якій стоять сільські будинки. За внесеними у законодавство змінами, при державній реєстрації прав власності документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об’єктами, можуть вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу земельної ділянки в користування або власність. Теж начебто зручно — подав для реєстрації рішення, і більш нічого не треба.

— На підставі рішення сільської ради ніяких даних у реєстр прав власності ми не вносимо, — зазначила Олена Новосад. — Для цього є купа законодавчих обмежень. Поки чекаємо додаткового роз’яснення. Проблема у тому, що при реєстрації права власності на будинок треба подати правовстановлювальні документи на землю.

Таким чином, як бачимо, законодавець знову пустив людей по замкнутому колу: нібито і спростили процедуру, але скористатися з неї має змогу обмежене коло осіб. Та й чи має її? Ми вирішили поцікавитися, чи є у погосподарських книгах сільрад технічний опис будинку. Адже тільки його наявність дає змогу оформити право власності на будинок за спрощеною процедурою.

— У нас документація наявна повністю, — сказала «Відомостям» спеціаліст Чаруківської сільської ради Наталія Олійник. — Усе є: і нумерація, і облікова картка, і технічний опис. Поки люди мало знають про нові можливості оформити документи на будинок. Хоча таких, у кого їх нема, в селі багато. Селяни більше мають документи на землю. Свого часу скористалися можливістю її безплатного оформлення.

Хай там як, але практичне застосування положень такого необхідного закону все ж буде складне. І виробляти єдині механізми їх реалізації просто необхідно. Адже люди на селі цього чекають.  А поки спрощеною процедурою вже сьогодні можуть скористатися ті, хто має державні акти на землю.