Кредит на іпотеку може подешевшати

Іпотечні кредити для українців можуть стати дешевшими — з подібною заявою 12 вересня виступив керівник Державної іпотечної установи Валентин Рибачук. За словами чиновника, ДІУ через уповноважені банки фінансує кредити фізособам на придбання нерухомості.

Наскільки саме зменшиться вартість позики для громадян, поки точно не визначено, пише видання «Вести».

«Ставка рефінансування залежить від вартості залучених на ринку цінних паперів ресурсів (ДІУ залучає гроші через розміщення облігацій з держгарантією). Якщо вона буде знижуватися, то стане скорочуватися і відсоток рефінансування. Наприклад, наше минуле розміщення сталося під 14,3% річних, що дозволило нам опустити ставку з 18% до 15,3% річних», — пояснила голова управління зі зв'язків з громадськістю ДІУ Ганна Волобуєва.

Неофіційно фінансисти очікують нової прибутковості на рівні 12,5-13,5% річних.

«Зазвичай облігації іпотечної установи розміщують в тому ж коридорі, що і держоблігації внутрішньої держпозики, з якими працює Мінфін. Оскільки банки викуповували останні випуски ОВДП під 12-14% річних, думаю, ДІУ може розраховувати на гривню в середньому під 13% річних (швидше за все, ми побачимо два розміщення). І в підсумку установа зможе опустити свої відсотки для банків на 1-1,5% річних, і на ті ж 1-1,5% знизять ставки для населення кредитори» , — пояснив глава казначейства одного з київських банків.

Зазначимо, що падіння ставок станеться лише за новими кредитами і не торкнеться раніше виділених позик.

Фінансисти, які надають іпотечні кредити за програмою ДІУ, обіцяють зменшити іпотечні відсотки майже відразу після зміни ставок іпотечною установою.

«Звичайно, ми вітаємо зменшення вартості кредитів, але 1-1,5% — це не дуже багато. Адже є ще й банківська комісія: зараз, отримуючи ресурси ДІУ під 15,3%, ми, додаючи свої 2-3% річних, видаємо іпотеку позичальникові під 17,3-18,3% річних. Якщо ставка трохи просяде, то відсоток для клієнтів опуститься на 1-1,5%, але все одно він залишиться досить високим», — розповів перший заступник голови правління Укргазбанку Станіслав Шлапак.

Варто додати, що відчутне зростання попиту на кредити експерти очікують тільки при значному падінні вартості іпотеки.