Українцям пропонують купувати житло за рахунок депозитів

Ощадбанк пропонує українцям, які потребують поліпшення житлових умов, за допомогою цільового депозиту накопичити на купівлю доступного житла.

Відповідний проект розпорядження «Деякі питання організації банківського кредитування будівництва житла», який дозволить впровадити «механізм цільового депонування коштів покупців» для реалізації проектів будівництва житла та продажу готового житла для двох категорій населення, підготував Кабмін, пише видання «Комерсант-Україна».

Учасниками цієї програми зможуть стати громадяни, які мають право на держпідтримку або потребують поліпшення житлових умов. Суть пропозиції полягає в тому, що для купівлі готового житла покупець має заздалегідь розмістити свої кошти на депозитному рахунку.

Зокрема, в Ощадбанку пояснили: банк видає кредит забудовнику на будівництво у розмірі 80% від вартості проекту, отримуючи в іпотеку майнові права на квартири та/або об’єкт незавершеного будівництва. Оскільки йдеться про кредит за нульового ступеня готовності житла, буде використовуватися механізм акредитації забудовників та контролю над цільовим використанням коштів. Будівництво невеликих за площею квартир з використанням недорогих технологій (за термін не більше року) має здійснюватися на ділянках, виділених безкоштовно і забезпечених комунікаціями. «Продаж квартир покупцям-фізособам здійснюється через продаж майнових прав на них за договором купівлі-продажу майнових прав. Виконання договорів купівлі-продажу та оплата проводиться після введення будинку в експлуатацію», — каже заступник голови правління Ощадбанку Антон Тютюн.

При цьому вартість квартир повинна бути не менше ніж на 20% нижчою від середніх ринкових цін на житло на вторинному ринку.