Українські олігархи масово виїжджають із Конча-Заспи

Конча-Заспа скоро може втратити статус найелітнішого і найдорожчого місця проживання. Звідси втікають мільйонери. Такий висновок можна зробити, проїхавшись дамбою, де будували свої будинки Юлія Тимошенко, Леонід Черновецький і Костянтин Меладзе. Дорога буквально всіяна оголошеннями про продаж котеджів, а ціни знизилися в 1,5-2 рази. Ріелтори кажуть: це тільки початок, пишуть «Вести».

VIP-мешканці не хочуть платити за обслуговування тисячі гривень, жити на очах у всіх і перебираються в містечка на Житомирській та Одеській трасі. Однак особливого попиту на дорогі палаци немає.

Будівництво розкішного будинку доньки Черновецького Христини, яке кипіло ще восени, зараз зупинилося.

На сайті, що спеціалізується на продажу нерухомості в Конча-Заспі, повно пропозицій про продаж будинків на дамбі, причому купити елітне житло можна як за $8,5 млн., так і за ціною квартири в столиці — $300 тис. Для порівняння: півроку тому ціни були до $12 млн., а найдешевший будинок коштував $400 тис.

Експерт з нерухомості Ярослав Цуканов вважає, що ціни на будинки в Кончі можуть бути ще нижчими, оскільки попиту на них немає. «Ціни на будинки в Кончі знизилися в 1,5-2 рази, що набагато більше, ніж загалом по ринку (в середньому — на 20-30%), і вони продовжуватимуть знижуватися. Тому що загалом на ринку застій, а в Кончі — тим більше. Багато тутешніх бізнесменів виїжджають з країни і терміново продають нерухомість», — каже ріелтор.

Разом із тим, член Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук вважає, що Конча-Заспа вже стає не модною. «Ті, хто купують будинки, не хочуть уподібнюватися моді початку 2000-х років і жити в Конча-Заспі, тепер це не так престижно. У кого є гроші, вибирають будинки в напрямку Межигір’я, Житомирської, Одеської траси. Тепер шукають будинки трохи менші і в спокійних місцях», — каже Пилипчук. За його словами, реальна ціна будинку буде ще нижчою, ніж заявлено, приблизно на 20-25%. Дешевшають і земельні ділянки в Кончі.

Ще одна причина, з якої мешканці Конча-Заспи втікають, — дороге обслуговування будинків.