Інформація за гроші про оренду квартир схожа на шахрайство

Нещодавно випадково потрапила до рук рекламна газета. Гортаючи її, звернула увагу на оголошення під рубрикою «Здам квартири», бо суми вказувалися просто смішні. Наприклад, трикімнатні помешкання пропонували по 500-700 гривень, двокімнатні в різних районах — 600-700, до того ж зазначалося, що всі в хорошому стані, з меблями, деякі навіть із євроремонтом. Та коли придивилася, що біля кожного оголошення вказано один і той самий номер телефону, зрозуміла: щось тут не так. Невже придумали новий спосіб виманювання грошей у довірливих громадян?

Телефоную і запитую, чи здають квартиру. Молодий жіночий голос відповідає: «Так, а яку ви хочете?» — «А що, у вас їх є багато?» — перепитую. — «Так». — «Ту, що на пр. Перемоги». — «Ви знаєте, цієї вже нема, але є інші. Приходьте до нас, беріть із собою документи, щоб зареєструватися, і 200 гривень». — «То ви не власник?» — «Ні, ми агентство з надання інформації».

Ми ще кілька хвилин порозмовляли. Виявилося, що 200 гривень я маю заплатити за інформацію про можливий варіант квартири, але якщо він мені не підійде, то гроші назад не повернуть. Цікаво, що ж це за таке агентство? Я відправилася за вказаною адресою. У новому, ще не обжитому офісі зустріла молода дівчина. Я сказала, що прийшла за оголошенням і хочу дешеву квартиру. Але мене розчарували, що дешевших за 1000 гривень у місяць однокімнатних не знайду, тому мушу погоджуватися на той варіант, який є. Тут же інша співробітниця набрала якийсь номер телефону і почала голосно розмовляти, здалося, що спеціально, щоб я чула, про що йдеться. «То ви ще не здали… ага в хорошому стані… 900 гривень плюс комунальні… двоє молодих дівчат… влаштовує, так». Вона поклала слухавку і сказала, що сьогодні можна подивитися квартиру, але перед цим треба заплатити 200 гривень. Я почала вмовляти, що, може, якось без грошей, бо ж самі знаєте, як нині сутужно. Ні, сказали, це обов'язково. У разі, якщо квартира не сподобається, далі вони мені шукатимуть варіанти безкоштовно. Та це лише обіцянка, не підтверджена ніяким документом. Питаю, чи можна подивитися договір з власником квартири про співпрацю із вашим агентством. Вони мені: який договір, люди приходять і лишають свої заявки та номери телефонів. Поки я там перебувала, а це хвилин 7, ще 4 рази хтось телефонував і співробітниця казала те, що й мені — приходьте з грошима, підшукаємо. Напевно, спрацьовує наживка — низькі ціни в оголошеннях. А зважаючи на те, що тисячі студентів приїхали до Луцька, то потенційних квартиронаймачів є вдосталь, багато з них у цінах не орієнтуються, тому на дешевизну «клюють».

Як пояснила «Відомостям» Лариса Мусійчук, директор «Волинського агентства нерухомості», яке вже 8 років надає інформаційні послуги з пошуку оренди, саме такі агентства підривають авторитет своїх колег. — Молоді агентства часто беруть великі суми, бо це практично їх єдиний дохід, не надаючи фактично послуги, — розповідає Лариса Нифонтівна. — Пропонують клієнтові кілька телефонів — він дзвонить, а там уже квартири здали. Хтось після цього приходить скандалити, хтось ні. А телефони вони просто вибирають з газет, телебачення. Але брати гроші за інформацію не можна, лише за послугу. Торгівля інформацією —примітивний спосіб ведення бізнесу. За її словами, агентство має право торгувати інформацією лише в тому випадку, коли підписало з власником договір про те, що він довіряє агентству знайти йому орендаря. При цьому орендодавець має представити документи на квартиру і в договорі зазначити всі умови оренди. Коли орендар знайшовся, заключається договір найму з орендодавцем, оскільки вже наступають цивільно-правові відносини, де описується майно, стан квартири, дата виселення та інше. — Адже бувають випадки, коли орендарі не хочуть з'їжджати або підробляють документи на квартиру, хоча на Волині такого я не пам'ятаю, — додає Лариса Нифонтівна. — Лише після підписання такого договору агентство бере гроші за свої послуги. Це в ідеальному варіанті. Але наші люди примудряються, коли вже все зроблено, сказати, що нам квартира не підходить і за спиною агентства домовитися. Тому ми беремо завдаток за свої послуги, підписуючи договір на інформаційне обслуговування. Якщо все ж таки орендарю помешкання не сподобалося з якихось причин, ми гроші повертаємо.

За інформацією директора агентства, сьогодні однокімнатні квартири здають у середньому за 800-1000 гривень плюс комунальні послуги, двокімнатні — за 1200-1500 гривень. Трикімнатні в хорошому стані потягнуть від 2 до 3 тисяч у місяць.