Заступник голови ДПС у Волинській області Інна Степанюк: Податок на нерухомість платитимуть заможні

Відтоді, як набув чинності Податковий кодекс, українців цікавить питання щодо оподаткування нерухомості. Адже практично кожна родина має якусь власність: квартиру, будинок, дачу. З технічних причин і через відсутність розробленої методики запровадження цього податку переносилося вже тричі. Нині у податковій запевняють, що готові до його введення з 1 січня 2013 року. Отже, скільки платитимемо за власне житло? Про це «Відомості» розмовляли з заступником голови ДПС у Волинській області Інною Степанюк.

— Інно Федорівно, кому наступного року треба готуватися до додаткових витрат?

— Усі нюанси сплати податку на нерухомість регулюються статтею 265 Податкового кодексу України. Тобто кожен громадянин може ознайомитися з вимогами законодавства щодо сплати цього податку.

Власники квартир житловою площею до 120 квадратних метрів і будинків до 250 «квадратів» можуть не хвилюватись. Оподатковувані квадратні метри житла починаються з площі, що перевищує 120 і 250 «квадратів» квартири та будинку відповідно. Особливо звертаю вашу увагу, що оподатковується житлова площа. Думаю, волинян, які володіють такою великою нерухомістю, небагато. А якщо взяти до уваги, що майно перебуває у спільній власності подружжя, то коло тих, хто сплачуватиме податок на нерухомість, звужується.

— Тобто подружжя, які мають у власності квартиру більше 120 «квадратів», податок не сплачуватимуть?

— Пільга зі сплати податку на нерухомість надається конкретній людині на ті квадратні метри, якими вона володіє. Тож у разі права власності на житло декількох осіб пільгою у сплаті податку користуватимуться всі власники нерухомості.

— Давайте уточнимо: якщо людина є власником квартири з житловою площею 150 квадратних метрів, за скільки «квадратів» вона сплачуватиме податок?

— За 30 «зайвих».

— У яку суму обійдуться ці 30 квадратних метрів?

— Один відсоток від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2013 року, за кожен «зайвий» квадратний метр житлової площі. Це трохи більше 350 гривень.

— А якщо людина є власником декількох квартир чи будинків, то за яких умов зобов’язана сплачувати податок на нерухомість?

— На один із об’єктів нерухомості надається пільга. Крім того, власник майна має право вибору, з якої нерухомості сплачувати податок. Тобто людині, звичайно, вигідно обрати пільговою більшу квартиру чи будинок, що у власності, й сплачувати податок із меншої. Навіть якщо у власності два житлових об’єкти, площа яких не перевищує визначені законом 120 і 250 квадратних метрів, податок на нерухомість на один об’єкт нараховується.

— А скільки платитимуть ті, хто володіє так званою елітною нерухомістю?

— Якщо квартира має понад 240 квадратних метрів житлоплощі, а будинок — більше 500 «квадратів», то власники щорічно відраховуватимуть 2,7% від розміру мінімальної заробітної плати за кожен «зайвий» квадратний метр.

— У кожного читача насамперед виникне виправдане запитання: невже податківці мають інформацію щодо усіх власників нерухомості?

— Раніше податківці не володіли цією інформацією. Однак, зважаючи на те, що з нового року нам доведеться відповідати за адміністрування податку на нерухомість, уже найближчим часом ми отримаємо необхідну інформацію з органів держреєстрації прав власності на нерухоме майно. З урахуванням цієї інформації податкова розраховуватиме суму податку на нерухомість, яку буде зобов’язаний сплатити той власник, який матиме «зайві» квадратні метри житла.

— Хто буде перейматися тим, щоби своєчасно повідомити людині про те, що вона зобов’язана сплатити цей податок?

— Суму, яку необхідно внести, розрахує податкова служба. Податківці протягом першого півріччя 2013 року надішлють повідомлення–рішення з визначеною до сплати сумою. Впродовж 60 днів після його отримання треба здійснити відповідний платіж.

— Податок на нерухомість сплачуватиметься один раз у рік чи частіше?

— Закон передбачає звітний період — календарний рік. Тому податок сплачується раз на рік.

— Припустимо, що людина отримала повідомлення–рішення і не погоджується з розрахунками податківців. Наприклад, вона не володіє тими житловими «квадратами», які їй «приписує» податкова. Що робити?

— Ми орієнтуватимемося на ту інформацію, яку нам нададуть органи держреєстрації прав власності. Тому найкраще буде для кожного впорядкувати свої майнові справи і вже з наступного року завітати до податкової для звірки даних щодо володіння нерухомістю. Звичайно, що при собі треба мати всі необхідні документи щодо того об’єкта нерухомості, який оподатковується.

— Чимало волинян має дачні чи садові будинки. Вони оподатковуються?

— Ні, за умови, що у власника лише один такий об’єкт.

— Звичайно, що у людей виникне чимало запитань. Де можна з’ясувати всі моменти щодо сплати податку на нерухомість?

— Ми всі розуміємо, що податок на нерухомість для нашої країни новий. Його впровадження викличе чимало запитань. Тому пропонуємо волинянам за всіма консультаціями звертатися на спеціальну телефонну лінію: 0-800-501-007. Вам нададуть усю необхідну інформацію щодо нюансів сплати цього податку. Крім того, на Волині працює дев’ять сервісних центрів обслуговування платників податків при податкових інспекціях області. З моменту запровадження податку на нерухомість, 1 січня 2013 року, в ЦОППах кожен зможе отримати докладну інформацію.

Думаю, що процес апробації справляння цього податку на Волині буде конструктивним.