Проти волі мешканців хочуть добудувати балкони

Затія може призвести до такої ж трагедії, що трапилася на Рівненській і наслідки якої ще довго відгукуватимуться лучанам

Після того як у друк вийшла стаття під назвою «Голова ОСББ отримала в «подарунок» багатоповерхівку» (№25 (613) від 21-27 червня 2012 року), до редакції зателефонувала лучанка з проханням допомогти вирішити проблему в будинку, що на вулиці Захарова, 12. З’ясувалося, що головою ОСББ у ньому є та ж сама «розпорядниця» помешканнями Людмила Гладун, про яку йшлося у згаданому матеріалі. За словами Зої Карпюк, жінки, що телефонувала, у їхньому будинку хочуть добудувати балкони, і у неї є тривога, що це може спровокувати ту ж ситуацію, що й на вулиці Рівненській. Деталі справи взялися з’ясовувати «Відомості».

На фото: Червоним обведена вертикаль, по якій хочуть будувати балкони

Окрім того, що Людмила Гладун є головою правління ОСББ «Надія-Волинь» у будинку на вулиці Космонавтів, 4, вона ще керує й ОСББ «Світанок-2012», що на Захарова, 12. Мешканці останнього кажуть, що пані Гладун разом із сім’єю проживає на Захарова, тож почувається повноцінною господинею. А чого не зробиш на благо власного помешкання? От і надумалося їй та ще сімом родинам прибудувати балкони до власних кухонь: згори донизу, так би мовити, по «стояку», починаючи не з першого, а з другого поверху.

Жильці багатоповерхівки, налякані обвалом на Рівненській, забили на сполох, бідкаючись, чи, бува, добудова не призведе до руйнації і їхнього будинку.

Шукаючи підтримки, мешканці, які проти ініціатив пані Гладун, звернулися не лише в газету, а й до депутата міської ради Романа Бондарука. У своєму зверненні вони просять зупинити добудову балконів. Зокрема, у заяві йдеться про таке: «Ми, власники квартир, що по вулиці Захарова, 12, не згідні з тим, щоб до нашого будинку робили добудову балконів. Так як збудовані балкони будуть обмежувати доступ сонячного світла до наших кімнат. Крім того, втручання в основні стіни будинку може призвести до його руйнування, що є прямою загрозою для нашого життя».

Під заявою підписалося близько десятка мешканців, чиїм квартирам майбутня добудова в прямому сенсі мулятиме око.

«Відомості» побували на Захарова, 12. Якраз того дня у вестибюлі будинку мали відбутися збори ОСББ, на яких люди хотіли оприлюднити звернення до Людмили Гладун із проханням не починати добудову. Вгледівши журналістку, пані Гладун роздратовано почала волати, що «її оббрехали» в попередній статті й що вона не хоче, аби кореспондентка була присутньою на зборах членів об’єднання. Не бажаючи дратувати і так розлючену Людмилу Миколаївну, ми покинули будинок. Потім дізналися, що пані Гладун допитувалась у жильців, хто покликав журналіста. Зоя Карпюк зізналася, що це була вона, за що до кінця зборів, за її словами, не мала змоги не те що висловити свою думку, а й «п’яти копійок» вставити.

За короткий термін перебування у будинку «Відомостям» таки вдалося дещо з’ясувати. Ситуація в колишньому гуртожитку складається не найкращим чином. По-перше, одне крило будинку, в якому, до речі, проживає і Людмила Гладун, має власні кухні — їх зробили на місці колишніх пралень. Та ж частина мешканців, що проживає в іншому, перпендикулярно розташованому крилі, власних кухонь не має, а користується загальними. Виходить так, що жильці, які мають кухні, хочуть прибудувати до них балкони — майже впритул до перпендикулярного крила.

— Вони нам закриють половину вікна. У нас північна сторона, світла і без того мало. Наша загальна кухня взагалі буде в затінку, а наші балкони впиратимуться в їхні, добудовані. Згоди нашої не питають, бо сказали, що вона їм не потрібна, — невдоволено розповіла жителька будинку Ольга Занюк.

Найбільше жильців хвилює те, що родина Банасів, яка живе на першому поверсі по тій вертикалі, де збираються робити добудову, відмовляється від балкона. Про це свідчить і її підпис у зверненні до депутата. Пані Занюк каже, що Людмила Гладун вирішила оминути Банасів і почати будівництво з другого поверху.

— Якщо ті балкони таки почнуть будувати, будуть стукати, де гарантія, що не піде вібрація і стіна не трісне? — схвильовано каже пані Карпюк, показуючи на панель перекриття між восьмим і дев’ятим поверхом, що в загальній кухні. — Гляньте на цю панель, вона вже зовсім іржава, її постійно топило з дев’ятого поверху. Нам недалеко до тієї ситуації, що на Рівненській. Я це питання усно піднімаю вже тринадцять років, але все безрезультатно. Вони ж мусять закріпити чимось ті балкони, хіба від цього не порушиться несуча здатність стіни?

На фото: Іржава панель, яка може дати тріщину

Чи можлива така добудова, «Відомості» поцікавилися у заступника начальника управління архітектури та містобудування Ярослава Матвіїва. Він розповів, що документація на добудову балконів готувалася ще у 2009 році.

— Тоді до міської ради звернулося восьмеро людей. Якщо взяти план, то добудова цілком можлива. Кому вона заважає? Одні мають балкони, а інші — ні, — міркує головний художник міста.

Тут варто нагадати, що з самого початку будинок був гуртожитком, а статус житлового йому надали не так давно. А гуртожитки, як відомо, мають кардинально інше планування. Тому добудовувати балкони всупереч протесту сусідів лише через те, що в когось балкон є, а у мене немає, неправильно. До всього ж будинок, що зображений у проекті, надто вже додає у розмірах, тоді як насправді простору малувато навіть для невеличкого балкона.

— Коли погоджувався проект у 2009 році, то не вбачалося жодних порушень. Із погляду естетики й архітектури ми вважаємо, що будівництво балконів цілком можливе. Воно не повинно зробити гірше для всіх. Ну не буде на першому поверсі балкона, і що? Там стоятиме залізна колона, згідно з проектом, — повідав Ярослав Матвіїв.

А іржава панель між восьмим і дев’ятим поверхом, за його словами, не становить великої загрози.

— Такої халтури, як на Рівненській, 109, там немає, — переконував чиновник.

Проте, зважаючи на ті документи, які має ОСББ, будівництво балконів навряд чи розпочнеться, стверджує Ярослав Матвіїв.

— Рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 03.09.2009 року мешканцям вісьмох квартир по вертикалі було надано дозвіл на отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки та реконструкції квартири. Але це рішення втратило чинність ще у вересні минулого року. В грудні 2011-го сплив термін дії декларації будівельних робіт. Тож, щоб її отримати, треба нові містобудівні умови, які вже за нинішнім законодавством ми не дамо. Бо в ОСББ немає документів на землю. За тими документами, які у них є, вони не отримають дозволу на початок будівництва, — наголосив пан Матвіїв.

«Нерозумною вигадкою» називає ідею побудувати балкони досвідчений будівельник, колишній керівник тресту «Волиньпромбуд» Петро Пронь. Він переконаний: якщо балкони хочуть просто «приліпити» до стіни, то це становитиме загрозу для життя тих, хто на них виходитиме. А якщо робити належним чином, то стіну, яка є несучою, все одно доведеться послаблювати та вганяти в неї металеві конструкції. Не викликає надію, зі слів Петра Яковича, і залізний стовп, яким будуть підпирати балкони. «Це ненадійна опора. Будь-яке втручання в цілісний будинок рано чи пізно дасть негативні результати», — наголосив будівельник.