Вбиральня на Театральному майдані за більш як два роки оренди так і не запрацювала

Зате в бізнесмена грандіозні плани на земельну ділянку в центрі міста

Дефіцит громадських вбиралень у Луцьку — проблема, яка вже не перший рік дошкуляє лучанам і гостям міста. Те, що їх можна порахувати на пальцях однієї руки, — це одне, а ще гірше, що навіть ті, які є, не завжди працюють. Скажімо, славнозвісна вбиральня на Театральному майдані вже більш як два роки в оренді у приватного підприємця, але до цього часу вона так і не запрацювала. Бізнесмена більше цікавить надбудова над туалетами, ніж сам нужник. Ось тому він всю увагу сконцентрував на землі, яку нарешті йому вдалося взяти. Та є одне «але». Те, що він хоче звести біля драмтеатру, не вкладається у Генплан Луцька.

Як розповів начальник відділу управління майном міської комунальної власності Тарас Яковлев, у 2009 році був оголошений конкурс на взяття в оренду громадської вбиральні на Театральному майдані, 8. Його виграв підприємець Патлашинський, який засвідчив наміри реконструювати туалети і влаштувати над ними виставковий зал і кафетерій. Того ж року він підписав договір оренди з оплатою 1100 гривень на місяць. У вересні 2009-го землю над вбиральнями надали в оренду департаменту ЖКГ міста. А через п’ять місяців департамент передав цю ділянку площею 0,028 га в суборенду підприємцю Патлашинському.

У 2010 році рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради департаменту житлово-комунального господарства та підприємцю Патлашинському було дозволено проектування реконструкції міської вбиральні на Театральному майдані, 8 із влаштуванням там виставкової зали та кафетерію. Як розповідає начальник управління містобудування та архітектури Юрій Казмірук, згідно з рішенням виконкому, департамент ЖКГ і підприємця було зобов’язано отримати містобудівні умови й обмеження забудови земельної ділянки та вихідні дані на проектування. Втім, цих документів, які мали б передувати розробці проектно-кошторисної документації, немає й донині.

— Підприємець Патлашинський двічі звертався до управління містобудування і архітектури, аби саме йому видали містобудівні умови й обмеження, а мав би це робити спільно з департаментом ЖКГ, який є балансоутримувачем об’єкта. Так само двічі підприємцю дали аргументовану відповідь, що потрібно, аби звернулися обидві сторони. Але звернення від департаменту не було і немає(!), — каже Казмірук.

Того ж 2010 року передпроектні пропозиції, надані Патлашинським, розглядалися на засіданні архітектурної містобудівної ради. Згідно з ними, за словами Казмірука, передбачалася реконструкція громадської вбиральні з добудовою та надбудовою приміщень на Театральному майдані. Втім, пропозицію Патлашинського звести двоповерхову споруду на Театральному містобудівна рада не підтримала.

Крім цього, Юрій Казмірук запевняє, що розпочати будівництво на місці вбиралень забороняє й чинне законодавство.

— У березні 2011 року прийнято Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності». Ним чітко й однозначно обумовлено, що рішення з питань планування та забудови території приймають міські ради з урахуванням вимог містобудівної документації, себто Генерального плану міста, плану зонування території та детального плану території. З них у Луцька є тільки Генплан, і він не передбачає жодного будівництва на Театральному майдані. Подобається це комусь чи ні, ми не маємо права його порушувати, — резюмує головний архітектор.

Час ішов, вбиральні перебували в оренді, та налагоджувати їх роботу ніхто не збирався.

Чому за більш як два роки туалети не запрацювали, ми вирішили з’ясувати у відділі управління майном міської комунальної власності. Його чільник Тарас Яковлев зазначив, що існує домовленість із підприємцем, аби вбиральні відкривали на час масових гулянь у місті. За його словами, певний час туалети не працювали, бо були проблеми з електро- та водопостачанням. Зараз вони уже вирішені, одначе вбиральні не відкривають, бо, мовляв, готують до комплексної реконструкції.

На фото: Таку споруду хочуть звести над вбиральнями

У департаменті житлово-комунального господарства Луцька, на балансі якого перебуває об’єкт, повідали, що неодноразово проводили бесіди з підприємцем і його посередниками. Втім, реакції не було.

Не зважаючи на те, що підприємець як може затягує з реконструкцією вбиралень, у квітні цього року департамент ЖКГ передав у суборенду Патлашинському ще шматок землі площею 0,0617 га на Театральному майдані, звісно, поруч із вбиральнями. Виникає запитання: наскільки логічно знову давати в оренду землю підприємцю, який за два роки практично не підтвердив спроможності організувати роботу клозетів?

Головний архітектор Луцька наголошує, що на недавно переданій в оренду ділянці для реконструкції вбиралень знаходяться пожежні резервуари обласного музично-драматичного театру імені Т. Г. Шевченка. В разі забудови шлях до них буде перекритий.

Начальник департаменту ЖКГ Іван Кубіцький каже, що резервуари для пожежогасіння мають бути збережені, втім, за його словами, їх з легкістю можна замінити на сучасніші пожежні гідранти. На його думку, якщо підприємцю таки дозволять будуватися на Театральному, ці витрати мають лягти на його плечі.

На нещодавньому засіданні виконавчого комітету Луцькради управлінням архітектури та містобудування було запропоновано проект рішення, який передбачав скасування рішення виконкому від 22.10.2010 року, де підприємцю надавалось майно для реконструкції вбиральні з влаштуванням там виставкової зали та кафе, і дозволяв лише реконструкцію. Утім, члени виконкому його не підтримали.

— Сьогодні Театральний майдан сформований як архітектурний ансамбль. Із робіт залишилося лише облаштування підземного переходу та будівництво фонтана. І поява таких чужорідних об’єктів на території площі, якщо вона не обумовлена документацією, — це порушення вимог чинного законодавства. З таким самим підходом можна сказати, що на Київському майдані тривалий час не функціонує фонтан, то, може, на його місці збудувати піцерію чи автозаправну станцію? — обурюється архітектор Казмірук.

За словами Івана Кубіцького, підприємець нібито готує нову передпроектну пропозицію, яку згодом збирається подати на розгляд містобудівної ради.

Хто знає, може, трапиться диво, і підприємець передумає забудовувати чи не єдиний зелений куточок на Театральному. Тим більше, нещодавно місто позбулось пивного намету, який псував картинку майдану.

Одначе, зважаючи на швидкість роботи підприємця, невідомо, скільки ще доведеться чекати на цивілізовану, а головне — робочу вбиральню.