У Луцьку до вирішення проблем ОСББ залучили депутатів міськради

У Луцьку відбулось громадське слухання, де представники діючих ОСББ та ОСН обговорювали найпроблемніші питання з депутатами Луцької міської ради. Громадське слухання проходило в межах проекту «Створення якісного правового середовища функціонування ОСББ у Волинській області», який реалізує обласна молодіжна громадська організація «Волинський Інститут Права» за підтримки міжнародного фонду «Відродження».

Основна мета зустрічі полягала у вирішенні актуальних проблем, які нині стоять перед об’єднаннями співвласників багатоквартирних будинків на рівні місцевої влади, та налагодженні дієвої схеми роботи із депутатськими фракціями.

Відтак, для діалогу прийшов депутат міської ради Антон Сосновський (депутатська група «Місто майбутнього) та депутат міської ради від фракції «Батьківщина» Роман Бондарук.

Як виявилось, реєстрація об’єднання – це найпростіша процедура, а справжні труднощі настають на подальших етапах. Наприклад, при передачі будинку на баланс ОСББ не завжди дотримується надання технічної, реєстраційної необхідної документації, яка б значно спростила та полегшила подальшу роботу об’єднань. Непорозуміння виникають також у стосунках з обслуговуючими організаціями, а також при затвердженні внесків та, власне, у розмежуванні поняття «внесків» і «тарифів» для ОСББ.

І, нарешті, коли справа доходить до приватизації земельної ділянки, в обов’язковому порядку вимагається проект відведення земельної ділянки, що тягне за собою походи по нескінченних кабінетах, неоднозначне трактування статей Земельного кодексу України, де права на земельну ділянку для ОСББ не прописані конкретно.

Досвідом львівських об’єднань, де вже давно прибудинкові території приватизуються без проекту землевідведення, поділився  експерт Центру дослідження місцевого самоврядування Богдан Кіндрацький. Він не бачить змісту в тому, щоб ще раз погоджувати проект відведення земельної ділянки нелогічно, оскільки вона вже була виділена під час будівництва, тому для рішення про передачу ділянки на баланс ОСББ достатньо представити первинні документи про відведення земельної ділянки, які можна знайти в архівах бюро технічної інвентаризації, житлово-комунальних господарств, управлінні головного архітектора, чи в міському й обласному архівах.

Важливо при цьому керуватись тими будівельними нормами, які діяли на час здачі будинку в експлуатацію. У випадку відсутності таких документів слід звернутись в БТІ для інвентаризації будинку по факту. У всякому разі, така схема є досить дієвою та не викликає додаткових питань у Львові. До того ж такі дії не суперечать чинному законодавству.