Найдешевша квартира обійдеться наймачеві у 800 гривень на місяць

Зважаючи на космічні ціни на житло та смішні зарплати, пересічній молодій людині практично неможливо накопичити кошти на власні квадратні метри. Одним зі способів вирішення житлових проблем є оренда помешкання. «Відомості» вирішили дізнатися, де та за скільки можна орендувати житло в Луцьку.

Як виявилося, різкого розподілу на популярні та непопулярні райони в обласному центрі немає. Пов’язано це з тим, що люди обирають помешкання, орієнтуючись на місце роботи чи навчання. Тож, здавалось би, віддалений район вулиці Львівської не менш популярний через наплив студентів ЛНТУ.

Як і в інших містах, елітними вважаються центральні райони Луцька, проте на вартість оренди це суттєво не впливає. За словами голови правління «Волинського агентства нерухомості» Валерія Мусійчука, в Луцьку елітним вважається й район 33-го кварталу, це пов’язано з добре розвиненою інфраструктурою, зручним транспортним сполученням. Найрідше намагаються заселитися в районі вулиці Володимирської на виїзді з міста, тож і пропозицій звідси небагато.

Перейдемо до розгляду цінової ситуації на ринку оренди житла. За словами Валерія Мусійчука, на вартість перш за все впливає наявність ремонту, побутової техніки, стан меблів. Як правило, комунальні платежі за лічильниками платять уже наймачі, а за утримання будинку — господарі.

Найскромніше однокімнатне помешкання обійдеться квартирантам у 800 гривень на місяць.

— У такому разі вам запропонують квартиру в старенькому будинку десь на околиці міста, далеко не нові меблі, можуть бути відсутні певні зручності. Скажімо, не буде гарячої води або ж і санвузла. Проте жити там можна, — каже пан Валерій.

Середня вартість оренди «однокімнатки» — 1100-1200 гривень. Як каже фахівець із нерухомості, за ці кошти ви отримаєте квартиру в хорошому стані, де зроблений свіжий ремонт, є хороша сантехніка, холодильник, телевізор, пральна машина. Ледве не максимальна ціна на однокімнатні помешкання — півтори тисячі гривень, але з цим підвищується й рівень умов у квартирі.

— Елітні однокімнатні коштуватимуть до двох тисяч гривень. Але там уже має бути «повний фарш»: і найновіший ремонт, і сучасна побутова техніка, й дорогі меблі, й кондиціонер. Це дорого, бо за цю суму можна навіть трикімнатну знайти. Тому такі «нафаршировані» помешкання найчастіше здають подобово, — каже пан Мусійчук.

У тому ж ціновому діапазоні, що й однокімнатні помешкання, можна вибрати й двокімнатне. Так, мінімальна вартість оренди двокімнатного житла — 1200 гривень на місяць. Звичайно, на шикарні умови в такому разі розраховувати не варто.

— Наприклад, приблизно стільки коштуватиме оренда квартир на вулиці Огієнка в старих будинках, побудованих іще за Польщі чи в післявоєнний час, — розповідає голова правління агентства нерухомості. — Там дерев’яні перекриття, скрипить підлога, пічне опалення, невеликі площі кімнат, маленька кухня.

«Двокімнатки» середнього рівня обійдуться у 1700-1800 гривень на місяць. Якщо ж хочете таке помешкання на проспекті Волі в так званих «сталінках», де височезні стелі, то за цей варіант, із умовою доброго облаштування кваритири, доведеться платити до двох з половиною тисяч гривень щомісяця.

Найдешевші трикімнатні квартири коштуватимуть від 1600 гривень на місяць. Але, знову ж таки, в цьому випадку всього буде по мінімуму. Середня ціна трикімнатного житла коливається від двох тисяч до двох тисяч двохсот гривень у місяць. У такому помешканні будуть сучасний ремонт, меблі, деяка побутова техніка. Житло з поліпшеними умовами можна знайти за дві з половиною тисячі гривень навіть у центральних районах Луцька.

— Оренда суперелітної трикімнатної квартири на проспекті Волі з виглядом на парк вартуватиме близько чотирьох тисяч гривень. Умови в квартирі, звичайно, шикарні: ремонт за останніми тенденціями, такі ж меблі, вбудована побутова  техніка та купа іншого начиння.

Як каже пан Мусійчук, небагато пропозицій і великогабаритних квартир, адже їх вартість висока, а отже, немає клієнтів. Наприклад, чотирикімнатна квартира з двома санвузлами на проспекті Соборності коштує три тисячі двісті гривень на місяць.

Украй рідко здають і приватні садиби. Вартість оренди пристойного особняка з подвір’ям — у районі восьми тисяч гривень на місяць. Як правило, в приватному секторі здають половину будинку з окремим входом, ціни на такі помешкання на рівні з квартирними.
Коли знімаєш квартиру, завжди є певний острах бути ошуканим. Різні неприємні ситуації виникають через те, що в нас не вважають за потрібне нотаріально оформлювати договір оренди. Звичайно, ця процедура не дешева: залежно від вартості орендованого житла може обійтися у кілька тисяч гривень. До того ж вимагає таку ж кількість документів, що й для продажу квартири. Одначе це запорука безпеки. Валерій Мусійчук розповів, що часто обидві сторони укладають «свої» угоди, де вказують паспортні дані, ставлять підписи. В разі чого для суду це теж документ. Також пан Валерій радить квартиронаймачам домовитися з господарем, аби той не мав ключів від помешкання. А якщо виникатимуть питання, телефонував перед своїм приходом. Адже навряд комусь буде приємно, якщо господар заходитиме в будь-який момент. Узагалі, потрібно обговорювати все до дрібниць, аби згодом уникнути неприємностей.