У Луцьку на місці стадіону хочуть звести висотки. Мешканці протестують

Після кризи 2008-го в обласному центрі Волині дещо стишилися скандали навколо будівництва нових висоток у вже обжитих мікрорайонах. І от наприкінці травня призабута «тема» знову в центрі уваги.

Мешканці 40-го кварталу Луцька протестують проти будівництва житлового комплексу на території стадіону, що розташований у їхньому мікрорайоні.

Про саме будівництво люди дізналися, коли почали зводити паркан, аби обгородити територію будмайданчика. А якщо точніше — землю, на якій розташований стадіон. Тут хлопчаки зі спальних 40-го і 40-б мікрорайонів щодня грають у футбол. Виявляється, що ще наприкінці 2007 року (під час піку будівельного буму) ця земельна ділянка була віддана в оренду на п’ять років ЗАТ «Луцький домобудівельний комбінат». Сьогодні підприємство вирішило розпочати будівництво. Мешканці навколишніх будинків, як то кажуть, грудьми стали на захист зеленої зони. Паркан одразу ж повалили, створили ініціативну групу та почали писати листи до владних структур.

— Ми дуже стурбовані початком забудови парку, — розповіла «Відомостям» мешканка мікрорайону Алла Надточій. — Це місце відпочинку для дітей із навколишніх спальних кварталів. Парк — улюблене місце прогулянок молодих мам. Це єдині «легені» розташованих навколо багатоповерхівок. Він відділяє промислову зону від житлового масиву. Ми маємо намір стояти до кінця та не дати розпочати тут висотну забудову.

Зазначимо, що під зверненнями до голови ОДА Бориса Клімчука поставлено майже дві тисячі підписів.

Аби владнати конфлікт, минулого тижня на зустріч із мешканцями будинків приїжджали заступник міського голови Лариса Соколовська та керівники ВАТ «Луцький домобудівельний комбінат». Однак аргументи його директора Руслана Ваймана про те, що спорудження нових будинків дасть роботу сотням лучан, а зелені насадження практично не постраждають, людей не переконали.

— Ми запланували звести тут чотири семиповерхові будинки, — сказав Руслан Вайман «Відомостям». — Тут же за планом було і футбольне поле, щоправда, менше за розмірами. Будувати мали в основному за свої кошти, хотіли потрапити під програму «Доступне житло».

Директор будівельної організації у відповідь на репліку одного з чоловіків: «Будуйте на околиці Луцька», зауважив, що в обласному центрі Волині вільної під будівництво землі дуже мало, а у передмісті вона розпайована, тож ніхто її не віддасть.
Поки не знають, як «розрулити» конфлікт у Луцькій міській раді.

— Підприємство вже сплатило понад 170 тисяч гривень орендної плати, — зауважила заступник міського голови Лариса Соколовська.

— За Генпланом у нас запланована забудова цієї території. Свого часу були громадські обговорення, ніхто не протестував.

Тут хотілося би зауважити, що Генплан міста Луцька було затверджено на сесії міської ради 24 червня 2009 року. До цього, згідно з чинним законодавством, дійсно відбулися громадські слухання. Про їх якість можемо судити вже зараз, коли виник конфлікт. До того ж земля віддана наприкінці 2007 року без жодного громадського обговорення. У розмові з кореспондентом «Відомостей» мешканці 40-го кварталу сказали, що ніколи не чули, щоб десь хтось обговорював план розвитку їхнього мікрорайону. Виходить, що обговорення було формальним, для «галочки»? Бо не думаю, що люди погодилися б знищити зелену зону. Саме так — знищити. Тому що, як повідомив «Відомостям» головний архітектор міста Юрій Казмірук, відповідно до затвердженого плану, на місці дерев планується забудова. Це видно на плані зліва. Там, де знаходяться об’єкти під номерами 20 і 44, сьогодні розміщені стадіон і зелені насадження. Як бачимо, Генплан їх не передбачає.

На фото: Так виглядає парк на Генплані

Автор цих рядків також мала нагоду побачити детальний план розвитку цієї території. Згідно з ним, тут передбачається побудувати п’ять дев’ятиповерхових будинків, два гуртожитки, дитячий дошкільний заклад, храм, аквапарк, спортивно-оздоровчий комплекс тощо. І тільки зовсім малесенька діляночка виділена під зелену зону. Виникло питання: чому дозволили забудову парку? Виявляється, зелені насадження у районі 40-го статусу парку… не мають. Згідно з документами, це просто пустир.

— Зелені насадження повинні мати юридичний статус, — зауважив Юрій Казмірук. — У цьому разі його нема. Щоб присвоїти цій території статус парку, треба пройти відповідну процедуру. Тоді ця зелена зона стане парком — і забудову тут заборонять.

Посадовець наголосив, що насаджень у Луцьку не вистачає: при нормативі в 16,6 квадратного метра «зелені» на жителя міста реально маємо лише 6,6 метра. Це менше норми. У Генплані, звісно ж, передбачені зелені зони, які повинні нормативно забезпечити потреби людей. Але їх розширюватимуть за рахунок передмістя протягом... 25-30 років.

От і виходить, що заради здешевлення будівництва сьогодні знищуємо зелені насадження. Адже чомусь будівельники не надто рвуться зводити будинки у передмісті: там землю треба купувати, відповідно, прибутки зменшуються. Тому вибивають ділянки в уже обжитих мікрорайонах із готовими комунікаціями. А дерева… Їх висадка планується на потім. Але ж у Луцьку вже сьогодні є діти. Вони хочуть гуляти у парках, грати у футбол.

Мешканці навколишніх спальних мікрорайонів ладні просити, щоб їхній зеленій зоні надали статус парку. Та от зробити це не так просто. Бо, згідно з законодавством, зміни у чинний Генплан Луцька, за словами Юрія Казмірука, можна внести лише у 2014 році. Чи готові люди прожити цей час на барикадах?