Облспоживспілка заробляє мільйони на міській землі

Депутати відмовились укласти договір на оренду землі в обмін на міст

Питання про пролонгацію на 22 роки договору оренди 3,5 гектара землі між міською радою і «Волинською облспоживспілкою» виникло несподівано. Адже до 31 грудня 2014 року ще є чинним договір оренди. Очевидно, тут зійшлися інтереси: облспоживспілка хоче «застовпити» за собою землю на тривалий термін, а міський голова Микола Романюк — виконати передвиборчу обіцянку та добудувати міст над залізницею до Дня Незалежності. Чи виграє з того громада міста — з’ясовували «Відомості».

Як відомо, найбільша цінність, яку має у своєму володінні та чи інша територіальна громада, — це земля. Якщо місцева влада грамотно управляє нею, то і міська казна наповнюється. Земля під територією Завокзального ринку, або, як у народі кажуть, «Варшавкою» — на вагу золота. Місто здає цю землю в оренду. Що з того має — цифр конкретних не називає ніхто. Ми спробували зіставити деякі з них і порахувати.

На останній сесії міської ради, де розглядалася можливість передачі 3,5 гектара землі облспоживспілці додатково ще на 22 роки, депутат міської ради Андрій Калахан навів цифри: орендна плата за ділянку площею 3,5 гектара становила у 2009 році понад 1,3 мільйона гривень, у 2010-му — 1,448 мільйона. Зробивши нескладні підрахунки, робимо висновок, що у місяць місто від оренди торік отримувало 120 тисяч гривень.

Скільки ж отримувала облспоживспілка? Якщо врахувати те, що під власне торговими місцями знаходиться 1,3 гектара землі (це не рахуючи торгових місць у павільйоні, приміщення якого належить облспоживспілці), а за кожен орендований квадратний метр підприємець платить 60 гривень, то виходить, що спілка отримує, за найскромнішими підрахунками, 618 тисяч гривень щомісяця. Тобто «чистими» виходить до півмільйона! Непогані, треба сказати, заробки. На цьому фоні готовність голови правління облспоживспілки Марти Кандиби надати місту 1,3 мільйона гривень для добудови залізничого мосту в обмін на пролонгацію договору аж на 22 (!) роки виглядає, як готовність Росії дати Україні знижку на газ в обмін на базування Чорноморського флоту. Пані Кандиба, аргументуючи свою позицію, зазначила, що тривалий термін оренди дасть можливість благоустроїти Завокзальний ринок, «бо в підприємства буде гарантія, що земельну ділянку в них не заберуть». Адже до того договір оренди землі під ринком продовжували не більше як на п’ять років.

Думки самих підприємців із приводу довгострокової оренди розійшлися. Більшість висловилася «за» такий крок. Але є й такі, хто категорично проти. Шестеро підприємців навіть зареєстрували у міській раді заяви з вимогою провести конкурс на право оренди та включити їх у склад конкурсантів.

— Земля на Завокзальному ринку не є вільною земельною ділянкою, — зазначив підприємець Володимир Кунц. — На ній знаходяться споруди. Деякі навіть зареєстровані у БТІ. Тому ми й хочемо самі орендувати землю у міської ради. А то облспоживспілка, збираючи з підприємців великі гроші, практично нічого для них не робить. На весь благоустрій ринку ми додатково збираємо гроші. Наприклад, робили перекриття над торговими рядами. Гроші, зібрані з підприємців, оформляли як безповоротну фінансову допомогу. А потім це перекриття взяла на свій баланс облспоживспілка.

Підприємці у розмові з журналістом висловлюють побоювання, що весь тягар добудови залізничного мосту також ляже на їхні плечі: люди не вірять, що облспоживспілка добудує його з власних прибутків.

Володимир Кунц заявив, що готовність написати заяви про взяття участі у конкурсі за право оренди висловили бажання ще до сотні підприємців.

Депутати ж міської ради наразі питання про довгострокову оренду не підтримали.

Залишилася відкритою проблема і з добудовою залізничного мосту.

Хоча тут не зайве буде нагадати історію з торговельним комплексом «Караван». Коли віддавали у власність земельну ділянку під його будівництво, то бізнесмен обіцяв добудувати пішохідний міст. Але своїх обіцянок не дотримався.

«Караван» працює, а мосту немає. Тому, напевно, таки не варто гарячкувати у питанні довгострокової оренди. Слід зважити всі «за» та «проти». Адже на міст гроші можна зібрати протягом трьох місяців, якщо оренда від землі, яку платять підприємці, йтиме не у кишеню працівників облспоживспілки, а у міську казну.