З листопада оцінювання нерухомості довірять комп’ютерам

З 1 листопада українців почнуть змушувати проводити обов’язкову оцінку нерухомості за новими правилами та розцінками. Зміни мали початися ще з 1 серпня. Але тоді не вистачало сертифікованих фахівців-оцінщиків, та й процедура була незрозумілою. 

Щоправда, вона такою й залишилася. Тепер при купівлі-продажу квадратних метрів українці платитимуть податки не з суми угоди, а з оціночної вартості, зазначеної у висновку оцінювача. Оцінка здійснюватиметься не «вручну», а за допомогою спеціальної комп'ютерної програми.

«Створив і запатентував програму Український інститут управління якістю оціночної діяльності — громадська організація, створена два роки тому. За користування своєю програмою вона не стягуватиме фіксовану плату, а братиме 80% від комісії, яку оцінювач буде брати з клієнта. Тобто собі оцінювач за свої послуги зможе залишати лише 20%», — розповів віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников виданню «Вести».

Але поки що про програму ніхто точно нічого не знає. Є лише чутки. Серед них – неймовірна швидкість оцінки. 5-7 хвилин — і оцінка за допомогою комп'ютера готова. Програма буде видавати не тільки конкретну вартість об'єкта, але й розмір комісії, яку оцінювач може стягнути з клієнта за свої послуги.

«Така автоматизація виллється в проблеми, бо таким чином можна оцінювати лише типові об'єкти. Але типового житла у нас не так вже й багато. На одній і тій же вулиці будинки можуть і не бути аналогами: один — хрущовка, інший — ні. І вартість може відрізнятися в два рази», — розповіла директор оціночної фірми Тетяна Павлюк.