Уряд хоче суттєво підняти плату за землю

Судячи з останніх повідомлень, у Кабміні активно шукають нових джерел надходжень до бюджету. Зокрема, у Міністерстві фінансів працюють над законодавчою базою для введення податку на розкіш. Також розроблено законопроект, яким передбачається стягування податку з нежитлових приміщень (сараї, склади тощо), якщо їх площа перевищує 500 кв. м. І якщо ці ініціативи торкнуться справді багатих людей, то у разі реалізації ще однієї — втричі збільшити плату за землю — постраждає сімейний бюджет мільйонів українських родин. Як саме, з’ясовували «Відомості».

Уряд задекларував наміри з 2014 року суттєво збільшити доходи місцевих бюджетів за рахунок підвищення втричі ставок плати за землю. Як повідомила низка ЗМІ, вже підготовлено зміни до Податкового кодексу. Підвищення ставки торкнеться всіх земель, що перебувають у приватній власності чи оренді.

На сьогодні ставка податку для ріллі, угідь і пасовищ становить 0,1% від нормативної грошової оцінки за 1 га. На Волині у середньому нормативна оцінка гектара сягає до 20 тисяч гривень. Таким чином, податок, який сьогодні треба сплатити, приблизно дорівнює 20 гривням. Через рік ця сума може збільшитися до 60 гривень. Якщо взяти до уваги, що середній розмір паю — 2,5-3 гектари, то річний податок у 150-180 гривень сума нібито і невелика. А якщо фермер обробляє 30-40 гектарів землі?!

— Сьогодні говорити про будь-яке збільшення фінансового навантаження взагалі аморально, — вважає голова Асоціації фермерів Волині Микола Собуцький. — Уже декілька років ми не повертаємо вкладених грошей. Держава ж не робить жодних кроків для формування ринкової інфраструктури збуту сільгосппродукції. Сьогодні хочуть лише мати дешеві продукти, як у Європі. При цьому забувають, що там платять дотації на гектар землі.

Але сума податку на сільгоспугіддя виглядає просто смішною порівняно з тією, яку доведеться платити власникам чи користувачам земель несільськогосподарського призначення. Для цих категорій земель ставку податку запропоновано змінити з одного до трьох відсотків від суми нормативної оцінки ділянки.

У Луцьку, приміром, грошова оцінка однієї сотки землі для будівництва й обслуговування житлового будинку досить суттєва. Зокрема, вартість ділянки у шість соток може сягнути 90 тисяч гривень. І це ще не найвища ціна. 1% від цієї суми становить 900 гривень. Якщо його збільшать до 3%, то плата за землю може зрости до 1800 гривень у рік. Для багатьох це дуже великі гроші.

— На мою думку, краще не піднімати податок за землю, а впорядковувати плату за неї, — сказав у коментарі «Відомостям» начальник управління земельних ресурсів Луцької міської ради Сергій Шабала. — Наприклад, у 2010 році від плати за землю ми отримували 27,7 мільйона гривень. У 2011-му ця сума становила 38,7 мільйона, у 2012-му — 40,4 мільйона гривень. Із них власники земельних ділянок — фізичні особи сплатили тільки 738 тисяч гривень.

На початку нинішнього тижня у ЗМІ з’явилась інформація про ще одну ініціативу Мінфіну. Вона закладена у проекті закону «Про внесення змін до Податкового кодексу щодо оподаткування багатства та предметів розкоші». Мінфін пропонує зобов’язати фізичних осіб сплачувати податок за землю в разі перевищення встановленого розміру ділянки в 15-кратному розмірі. Йдеться про стягування податку з фізосіб — власників земельних ділянок, розташованих у межах однієї адміністративно-територіальної одиниці, під будівництво й обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, площі яких перевищують: для села — 0,75 га, селищ — 0,45 га, міст — 0,3 га; для індивідуального дачного будівництва — 0,3 га; для садівництва, у разі розміщення хоча б на одній ділянці об’єкта оподаткування, — 0,36 га.