Щоб купити елітний пентхаус у Києві, простому українцеві потрібно відкладати гроші 2,5 тисячі років

За інформацією тижневика «Кореспондент», заможні українці, а ще частіше небідні росіяни, німці та британці готові викласти за елітне житло в Одесі, Києві і Ялті кілька мільйонів доларів.

Найдорожча пропозиція чекає нового господаря в історичному центрі столиці. В обмін на 11,5 млн. доларів будь-який охочий може стати володарем восьмикімнатного дворівневого пентхауса, цитує видання ТСН.

Якщо простому громадянинові з середньоукраїнською зарплатнею в $475 почати збирати вже зараз, то купити цю квартиру він зможе приблизно до кінця 4412 року. Але за 2,5 тисячі років квартиру продадуть — такі пентхауси не залежуються.

Експерти говорять виданню, що сегмент ринку елітного житла не схильний до фінансових потрясінь. Попит на такі квартири впродовж останніх п’яти років тримається на рівні 5% від загального числа проданих квартир у великих містах. Наприклад, у Києві за рік продають близько 1,2 тис. апартаментів такого класу. І це при тому, що основну діяльність цього ринку не видно, тому що продажі особливо дорогих метрів відбуваються у замкнутому колі багатих і знаменитих.

Що стосується осіб, зацікавлених у купівлі «елітки» в Києві, то по-перше, це іноземці, друга категорія — нувориші, які заробили гроші завдяки якимось махінаціям, у тому числі і в політичній сфері. Остання група — бізнесмени, що інвестують в житло.

На порталі безкоштовних оголошень Slando розповідають, що зараз в Україні пропонують до продажу 2,5 тис. квартир вартістю понад $ 500 тис., і близько 700 апартаментів за ціною від мільйона доларів і вище.

Видання відзначає, що висока вартість житла диктує свої правила ведення бізнесу. Якщо у економсегменті ріелтор претендує на 5% від суми угоди, то в елітному варіанті все вирішують усні домовленості. Наприклад, якщо посередник продасть квартиру за $ 5 млн., то отримає в якості оплати за послуги $ 100 тис. — найчастіше не платить покупець, а саме продавець елітного житла.

Видання резюмує, що в цілому, купівля-продаж супердорогих квартир — сірий закритий ринок. Люди з великими грошима не звикли платити високі податки: «Очевидно, що у таких покупців є гроші, але вони приховують свій високий дохід. Наприклад, зірки шоу-бізнесу намагаються не поширюватися про придбання навіть для свого піару», — розповідає виданню експерт.