Нові квартири будуватимуться усе меншими

Проектувальникам і будівельникам житлових будинків доведеться зменшити площі нових квартир через податок на нерухомість, переконаний директор проектної групи «Архиматика» Олександр Попов. «Варто очікувати, що нова пропозиція квартир і котеджів економ і бізнес-класу в більшості обмежиться площею, яка не буде обкладатися податком», - сказав експерт, пише «Дело».

Фахівці пояснюють, що покупці навряд чи будуть масово купувати житло, за яке доведеться платити податок у майбутньому. Навіть якщо сьогодні податок несуттєво відіб'ється на добробуті громадян, то з часом ставки можуть зрости.

Тенденція до зменшення проектованих об'єктів спостерігається з 2008 року і продиктована вона попитом. За останні три роки середня площа проектованих житлових об'єктів нерухомості скоротилася на 20-45%. Варто звернути увагу на те, що податок сплачується виходячи саме з житлової, а не загальної площі об'єкту житлової нерухомості. Це означає, що гардеробні, комори та інші нежитлові приміщення не враховуються при нарахуванні суми податку.

Обійти даний податок можна, оформивши нерухомість на декількох власників таким чином, щоб площа на одну людину не перевищувала площу, прописану для оподаткування (120 кв. м для квартири і 250 кв. м для житлового будинку).