Квартир по 10 тисяч не буде

6 серпня 2009, 17:25

Джерело: Відомості

Обвалу ринку нерухомості чекати не варто. Таку думку озвучили фахівці Спілки ріелтерів України у Луцьку, де проходив круглий стіл на тему «Стан ринку нерухомості сьогодні. Шляхи виходу з кризи». — Ситуація з продажем-купівлею житла в усіх регіонах приблизно однакова, — зауважив віце-президент Спілки Ігор Однопозов. — Спостерігаються цінові стрибки — квартири то трохи дешевшають, то знову дорожчають. Крім того, у літні місяці й до кризи завжди зменшувалася кількість угод, оскільки це період відпусток. Найбільше постраждало житло бізнес-класу, яке в останні роки росло в ціні, бо був постійний попит. Люди з середніми доходами і можливістю взяти кредит купували кращі квартири. Падіння вартості у цьому сегменті зараз сягнуло до 70%. Майже не змінилася ситуація з житлом економ-класу (це хрущовки, малогабаритні квартири, з застарілого фонду) — ним як цікавилися раніше, так і зараз, тому ціни впали несуттєво. Керівники місцевих агентств нерухомості відзначили, що такі ж тенденції і на Волині. Тільки дуже нарікали на київських аналітиків, які обіцяють, що незабаром квартири можна буде придбати майже за безцінь. — Людина хоче купити однокімнатну квартиру, ми їй пропонуємо варіант за 30 тисяч доларів, а клієнт відповідає: «У Києві по 10 тисяч. А у вас чого так дорого?» — розповіла приклад зі свого досвіду одна з місцевих ріелтерів. — Потенційні покупці начитаються Інтернету чи газет, які переповнені інформацією про те, що ринок нерухомості скоро обвалиться, і чекають. Але ж це неправда. Так само не поспішають із продажем, зараз актуальним став обмін. Президент Спілки Олександр Рубанов наголосив, що такі прогнози роблять псевдоаналітики, яким з невідомих причин вигідно дестабілізувати галузь. Адже крах ринку нерухомості спровокує обвал банківської системи, на якій тримається економіка країни. Повернення і попиту, і пропозиції, і цін на докризовий рівень, на думку столичних спеціалістів, можливе не раніше кінця 2010 року. Але це за умови, що після президентських виборів в Україні стабілізується політична ситуація, що привабить іноземних інвесторів.