Ринок елітного житла - на гальмах

Ринок елітного житла - на гальмах

Джерело: 24tv
Цього року заміські котеджі купують втричі рідше, ніж минулого, зауважують забудовники. Та навіть у кризові часи знаходяться українці, готові перебратися з мегаполіса за місто у приватну елітну садибу, виклавши доволі кругленьку суму. Мешканці заміських поселень переконані - життя в котеджному містечку - це, в першу чергу, статус. Олександр - топ-менеджер - давно хотів жити серед собі подібних і тепер сусідами задоволений. Олександр Юркевич (купив котедж за півмільйона доларів): "И живемо у своєму колі і нас оточують люди, з якими ми спілкуємося." Щоб все це мати Олександр продав свою квартиру у столиці. За цю ж домівку заплатив за вже "кризовими" цінами 400 тисяч доларів. Девелопери кажуть - це ціна котеджів економ класу. Бо, наприклад, будівлі класу люкс коштують мільйон - півтора мільйона доларів. Звісно, тут і публіка серйозніша. Володимир Степенко (директор з маркетингу девелоперської компанії): "Ціни суттєво знизилися, наприклад в гривневому еквіваленті десь на відсотків 10-15, якщо узяти в доларовому еквіваленті - це становить близько 50 відсотків, але хотів би сказати, що ціни прямують до раціональної межі. Якщо спочатку ціна була суттєво завищена, те забудовник міг суттєво знизити ціну, могли і на 50 відсотків, і на 60 відсотків." У котеджному ж містечку зауважують - продають будівлі мало не в збиток - за цінами початкового будівництва. Переконують - дешевше вже не буде. Хіба що можуть запропонувати безвідсоткову розстрочку на три роки. Олег Хамко (керівник котеджного містечка): "На сьогоднішній день ті проекти які починають розвиватися, в них вкрай низький рівень рентабельності, якщо опускати ці ціни - втрачається економічний зміст далі продовжувати будівництво. Якщо продавати дешевше - це нестиме короткостроковий ефект, але з часом проект все одно помре, якщо продавати нижче за собівартість." Проте навіть такі жертви забудовників не рятують. Деякі експерти кажуть, що потенційні покупці чекають ще більшого здешевлення на ринку елітної нерухомості, а крім того не хочуть ризикувати вкладати гроші у недобудований об’єкт.

Читайте в рубриці

Всі новини рубрики

Стрічка новин

Loading...