Банкіри впевнені: якщо іпотечний мораторій буде введений, неповернення досягнуть 100%

25 травня 2009, 16:22

Джерело: delo.ua

Верховна Рада прийняла закон, що забороняє банкірам відчужувати житлову нерухомість на час кризи. Якщо цей документ буде підписаний президентом, позичальники зможуть не побоюватися того, що їх виселять із житла у випадку несплати іпотечного кредиту. Експерти оцінюють таку ініціативу подвійно - з однієї сторони цей закон захистить позичальників, а з іншого боку - приведе до значного росту неповернень і похитне й без того хитку фінансову стабільність банківської системи. На думку фінансистів, реалізація на практиці нового закону позбавить банки можливості для стягнення іпотечних застав. Тепер для того, щоб не бути виселеному із квартири, позичальникові потрібно буде тільки прописатися в ній. Що стосується судів, вони в переважній більшості випадків будуть приймати рішення на користь позичальників. Експерти впевнені - реалізація закону №3459-1 приведе до стрімкого зростання проблемних позик в іпотечному портфелі. Якщо на сьогоднішній день питома вага кредитів, по яких зафіксовані неповернення й зриви строків погашення, досягає 20-25% всієї української іпотеки, тільки по 4-5% позик почата процедура стягнення застав, то у випадку застосування цього закону він може досягти 100%. Банкіри стверджують - на даний момент іпотечні кредити виплачуються населенням гірше всього. На їхню думку, це пов'язане з тим, що банкам украй складно виселити клієнта із власної квартири, і позичальник розуміє це. А введення іпотечного мораторію приведе до того, що позичальники взагалі перестануть виплачувати іпотеку. Як повідомлялося, Верховна Рада прийняла в остаточному читанні закон №3459-1 21 травня. У документі мова йде про те, що на період виходу економіки України з фінансової кризи вводиться мораторій на придбання заставоутримувачем або ипотекодержателем права на обіг стягнення на предмет застави або іпотеки, якщо предметом застави є житлова нерухомість, у якій постійно проживають громадяни. Мораторій є тимчасовим і буде знятий після закінчення кризи в строки. Це закон повинен підписати Президент України.